задайте свой вопрос на сайте

Услуги юриста при покупке квартиры

Возврат залога при покупке квартиры

Ваш вопрос: услуги юриста при покупке квартиры

Добрый вечер. Если при покупке квартиры был внесен залог до оформления договора,при оформлении договора рег. палатой было приостановлено. при отказе от покупки мной, можно ли его вернуть при отказе от покупки. Агентом по недвижимости была выдана расписка о получении залога для оформления договора на покупку квартиры. Я передумал её покупать, можно ли вернуть залог? Срок расписки уже истёк, а сделка еще до сих пор не состоялась.

Ответ юриста:
Алия, Добрый день,
не совершенно понятно, почему залог? обычно риэлторы употребляют задаток (его правомерность тоже спорна). С трудом представляю, как можно использовать залог этом случае. Выходит, что залогодержатель (риэлтор) приобретает право распоряжаться средствами в случае обнаружения какой-нибудь задолженности с Вашей стороны.
В любом случае залог прекращается с прекращением основного обязательства (ст.352 ГК).
С почтением,
Анна
________________________________________

В возврате подоходного налога при покупке квартиры отказали

Ваш вопрос: услуги юриста при покупке квартиры

Добрый день! 25.02.2016г. я подал документы в НФС на возврат подоходнего налога при покупке квартиры. 28.06.2016г. получил по почте отказ,т.к. якобы в 2008г. уже получал возврат при покупке квартиры, но я не получал и никакие документы в налоговую не подавал. Подскажите что делать в такой ситуации? Заранее спасибо!

Ответ юриста:
Вправду, материальный налоговый вычет можно получить только один раз. Если в ответе налоговой указаны происшествия при которых Вы типо получили вычет и Вы не согласны с данными обстоятельствами, то можно обжаловать данный отказ как в суд, так и управлению той налоговой инспекции куда Вы обращались. Думаю, что данный отказ следствие обычного недоразумения либо неурядицы. Если откажут после жалобы опять, то могу составить жалобу в суд.
________________________________________

Как отказаться от оплаты навязанных услуг, при покупке квартиры в новостройке?

Ваш вопрос:

При покупке квартиры в новостройке в квитанцию по предоплате за первые 4 месяца вносится уплата сбора за вывоз крупногабаритных отходов и оплата консьержа, которого естественно не будет. Какие мои действия для отказа от этих двух пунктов в платежке? Насколько я понимаю- это незаконно. По сути- это навязывание несуществующих услуг. Квартира покупается с отделкой, крупногабаритного и строительного мусора у меня не будет.

Ответ юриста:
Здравствуйте Олег!
Не понятно кто выставляет вам данную оплату ТСЖ, ЖК либо УК, но в любом случае на этот тариф либо плату должно быть решение общего собрания собственников потому что это относится к содержанию общего имущества.
Просите основания оплаты, если есть решение собрания вариантов отрешиться и не платить нет и это будет легитимно. Но почти всегда подобные начисления нелегальны и решений собственников на этот счет нет.
Надеюсь мой ответ был полезен.
________________________________________

Получение налогового вычета сыном при покупке квартиры

Ваш вопрос:

Добрый день! В 2013 году я купила квартиру.На тот момент я не работала.Работали муж и сын.Проживали все вместе.После покупки квартиры сын прописан в купленной квартире.Может ли сын получить вычет?
И второй вопрос- при покупке квартиры с материнским капиталом,на кого можно оформить квартиру, обязательно на всех членов семьи или можно на кого то одного или только на мать?
Спасибо.

Ответ юриста:
1. не может
2. Вначале можно лишь на покупателя, в предстоящем, обычно 6 мес, на всех членов семьи (несовершеннолетних)
________________________________________

Нужно ли платить налог при покупке квартиры иностранным гражданином?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Я гражданка Украины, покупаю квартиру в Краснодаре. Нахожусь на иждивении у мужа (т.к. учусь на очном отделении колледжа), деньги на недвижимость будут высылать родители банковскими переводами с Украины. Должна ли я платить налог при покупке квартиры? Нужно ли мне декларировать доходы (переводы от родителей) в налоговой? Надо ли сообщать в налоговую о покупке квартиры?

Ответ юриста:
Анна, хороший вечер! При покупке квартиры налог не платится, деньги переданные в дар физлицом от физлица не подлежат налогообложению, в налоговую сведения уйдут без вашего роли при регистрации прав на квартиру в Росреестре.
________________________________________

Расписка для налогового вычета при покупке квартиры

Ваш вопрос:

Здравствуйте.
При покупке квартиры сложилась такая ситуация: часть денег я заплатил наличными и на это есть расписка. Остальные деньги это ипотека, деньги продавцу квартиры передал банк, мне был выдан мемориальный ордер от банка.
Скажите могу ли я с этими документами получить подоходный налог с покупки квартиры?
Спасибо!

Ответ юриста:
Денис!
Для получения имущественного налогового
вычета имеет значение, как конкретно была оформлена собственность на квартиру,
является ли обретенная недвижимость совместной собственностью супругов либо
принадлежит им в определенных толиках.
Если квартира находится в общей
принадлежности супругов, им самим предоставляется право решить, как меж ними
будет распределена сумма налогового вычета. Так, закон позволяет одному из
супругов отрешиться от получения вычета в пользу другого. Тогда в предстоящем
при покупке недвижимости отказавшийся супруг сумеет рассчитывать на получение
вычета.
Граждане для приобретения квартиры
использовавшие банковский кредит, не считая суммы в 260 тыщ рублей (наибольшего
размера налогового вычета) вправе рассчитывать на возвращение 13% от суммы
выплачиваемых банку процентов по кредиту.
Для налогового вычета на уплаченные по
кредиту проценты никаких лимитов не существует. Клиент получит 13% с суммы
заплаченных ему процентов, и возвращенный ему вычет возможно окажется больше 260
тыщ рублей.
________________________________________

Предоставление ложной информации при покупке квартир

Ваш вопрос: услуги юриста

Приобретена квартира у ГК Абсолют, застройщик ООО "ОЛЕТА", город-парк Переделкино Ближнее, 6 фаза. При покупке квартир предоставляют информацию, видео здесь https://www.youtube.com/watch?v=3LOdz-hIeA4, которая не соответствует фактической, без уведомления согласия покупателей- участников долевого строительства меняют оформление МОП и явно удешевляют материалы. Для большинства покупателей отделка МОП являлась решающим критерием при покупке квартир. Были собраны подписи на 40 листах, которые предоставлены застройщику, но застройщик уклоняется от своих обещаний при покупке ссылаясь на изменение концепции, но без уведомления покупателей. Кто прав? Какие статьи на нашей стороне и шансы отстоять дело в суде?
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg

Ответ юриста:
Какие статьи на нашей стороне и шансы отстоять дело в суде?
Светлана
Добрый день!
Что бы осознать какие статьи на вашей стороне, нужно глядеть контракт и проектно-сметную документацию, делать соотв. экспертизу.
Все, что сказано словестно не будет иметь практического значения.
________________________________________

Если я буду созаемщиком при покупке квартиры другим человеком, меня снимут с очереди на квартиру?

Ваш вопрос:

Здравствуйте!
Я стою в очереди на улучшение жилищных условий. Если я буду созаемщиком при покупке квартиры другим человеком, меня снимут с очереди? Какие есть схемы покупки квартиры в ипотеку, чтобы не сняли с очереди?

Ответ юриста:
если Вы просто созаемщик. и в следующем не приобретете право на долю в жилой недвижимости, то не «слетите» с очереди.
________________________________________

Возврат средств по подоходному налогу при покупке квартиры

Ваш вопрос: услуги юриста

Здравствуйте! Подскажите, можно ли подать документы на возврат средств по подоходному налогу при покупке квартиры не по месту регистрации, а по месту покупки данной квартиры, т.е ,на пример регистрация в Брянске, а квартира куплена в Москве.

Ответ юриста:
Здравствуйте,
документы подаются в налоговый орган по месту проживания…
с почтением,
Лена
________________________________________

Право на налоговый вычет при покупке квартиры

Ваш вопрос:

Добрый день!
У меня возник вопрос по поводу возврата налогового вычета при покупке квартиры.
Ситуация следующая:
Квартира была приобретена мной в 2008 году. На тот момент я была безработной.
С 2009 года работаю. Могу ли вернуть налоговый вычет за покупку квартиры, предоставив документы ( декларацию и 2ндфл) за 2012,2013,2014 года?

Ответ юриста:
Здравствуйте Эльвира!
Официальная позиция Минфина Рф заключается в том, что материальный вычет можно заявить менее чем за три года, предыдущие моменту воззвания за вычетом.
Таким макаром, Вы в праве заявить данный вычет.
________________________________________

Как подстраховать себя от неожиданностей при покупке квартиры

Ваш вопрос:

Добрый день. У меня вопрос из двух частей:
1) как подстраховать себя от нежданных ситуаций. Пример при покупке квартиры ты видиишm сертификат на право собственности, видишь все обременения и прочие, соответсвенно можешь решить покупать/не покупать. С этим вроде все понятно… Но что, если купив квартиру, вдруг обнаруживаешь, что в ней прописан кто-то, я слышал, что например, если человек отбывает тюремный срок, то он временно выписывается из квартиры, соответсвенно, если он возвращается, то, наверное, имеет право вписаться обратно?
2) из опыта приятеля. Он стал собственником комнаты в трех комнатной квартире. Комнату купил у одного хозяина, с желением впоследствии приобрести две оставшиеся. Две другие пренадлежали молодой девушке. В процессе общения выяснилось, что две другие комнаты достались девушке от папы, он оформил на нее дарственную и вроде бы как ушел "в мир иной"… Вроде бы все просто, но через некоторое время к ней приехал ее младший брат (вернулся с армии), он в дарственной не упоминался, но в любом случае, вероятно, он все-таки имеет право на какую то долю наследства от родного папы?
Ответ юриста:
Как бы все очень просто, но через некое время к ней приехал ее младший брат (возвратился с армии), он в дарственной не упоминался
Илья
Илья, Добрый день! Если это вправду была дарственная а не завещание, прав у него на эти комнаты никаких не было, в наследную массу они не входят потому что на момент открытия наследия выбыли из принадлежности отца и распоряжаться в завещании он ими тоже не мог после чего. Здесь только если дарственную оговаривать но на это шансов не достаточно.
А вообщем нужно глядеть выписку естественно из Росреестра, направить внимание как к торговцу попала квартира, по какой сделке, может быть что и о прошлом обладателе разузнать и даже повстречается либо позвонить как вариант о всех прописанных можно выяснить из свежайшей формы 9 которую попросить у торговца. Что касается отбывающих срок — то по возвращении вписаться назад если квартира продана новенькому обладателю и в ЕГРП не было никаких обременений, связанных с правом проживания, у него не получится без вашего согласия.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Как получить вычет при покупке квартиры

    Смогу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры, если уволюсь? Ваш вопрос: как получить вычет смогу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если уволюсь. сейчас нахожусь в…

  • Юрист по пенсионным вопросам москва

    Техника расчёта с юристом по платным вопросам Ваш вопрос: Допустим, я хочу получить точный ответ на важный для меня вопрос и согласен за это заплатить. Подскажите, как это делается технически и…

  • Задать вопрос юристу без телефона

    Вопрос юристу Ваш вопрос: задать вопрос юристу без телефона Здравствуйте! Сын взял кредит в 2009году в сентябре месяце. В октябре 2009 года он скончался в возрасте 36 лет. Прошло больше 5 лет и…

  • Ответы юристов

    Какие глупые и неверные у вас ответы Ваш вопрос: ответы юристов Решила зайти и посмотреть на ответы юристов на вашем сайте полный ноль, очень редко грамотный ответ, сама знаю прекрасно практику…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи